中海闻华里的优缺点非常明显，甚至缺点可以拉齐优点。

1、地铁较远：楼盘处于红山与上塘之间，距离地铁红山站约900米（某德导航）、上塘站超1公里。最近约900米的地铁站距离，走路需要10几分钟，严格来讲是不近的。

2、噪音影响：中海闻华里是“天铁”之盘，这方面与保利招商龙誉有的一比，地铁4号线、6号线穿行而过，以及主干道腾龙路的车水马龙，噪音是无法避免的。即使2条地铁线加装了隔音屏，也还是不能阻断噪音传播。更夸张的是，有网友反映，半夜两三点还会有空车跑。

3、车位不足：中海闻华里总户数1692套，包含可售住宅708套，自持租赁房644套，安居房340套。而总的车位只有1300个，车位明显不足。以后可能会出现商品房和安居房抢车位的问题，就看开发商以及物业后续如何做区分管控了。

4、从居住体验来讲，商品房和公共租赁房，居住人群混杂，圈层不是那么纯粹，整体的居住体验会打折扣。

5、中海虽贵为央企，但深圳近期一直有维权。比如中海汇德里被投诉外立面使用廉价涂料，偷工减料；中海寰宇时代因车库问题被维权。现在很多客户听到中海会思考再三；

优势：

1、红山片区密集且新房较少，现开盘的几个楼盘几乎楼对楼，对视很严重，中海现开通2栋样板间，视野还是相对开阔，看的视野较远；

2、价格优势，工抵房比安宏基和深业都要便宜，单价折后6.5万带精装，精装修标准比这两个楼盘要高；

3、周边配套相对完善，商业学校家门口基本都能满足；并且图书馆美术馆展览馆演绎馆体育馆等公建配套走路均能满足；