中海珑悦理家园前身为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得，宗地土地面积约7.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过72050㎡，其中：住宅68700㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

 本次推出推出480套约88-97-101-128㎡3-4房，使用率超92%，毛坯限价送简装，总户数946户，其中普通商品房480套，公共性保障性租赁住房118套，企业自持保障性租赁住房346套；周边有北站缤果空间、潜龙学校（9年制公办）以及华润打造的北站超核万象中心等，配套丰富。

1、地段属于龙华区的天花板，深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加

2、交通便利，地铁4、5、6号线三线交汇，高铁站400米，这方面优于华润

3、对面华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富

4、户型使用率打败了相邻的竞品，简装交付其实是基础装修，管路、线路、电路、天花、地板，入伙后改造性强

5、周围无高建筑物遮挡，后面是学校也是底层建筑，前面看北站商务区，视野广阔